こんにちは、田中です。

前回の配偶者短期居住権の続きです。

【配偶者短期居住権の成立】

配偶者短期居住権は、以下の要件を満たす必要があります。

①配偶者相続人が居住している建物が、被相続人の遺産であること。
②相続開始時に、配偶者相続人がその建物に無償で居住していたこと。

つまり、（無償で）同居していた配偶者は配偶者短期居住権を取得します。

ただし、

❶配偶者居住権を取得したとき
❷配偶者相続人に欠格事由（被相続人等を殺害したり、詐欺・脅迫を行なった場合等）があるとき
❸配偶者相続人が廃除（被相続人から相続人としての地位から除外）されたとき

のような場合には、配偶者短期居住権は認められないので注意が必要です。

【配偶者短期居住権の消滅】

以下の場合には、配偶者短期居住権は消滅します。

①期間の経過
②配偶者短期居住権の消滅の意思表示（配偶者相続人の用法遵守義務違反や第三者に使用させた場合）
③配偶者居住の取得
④配偶者相続人の死亡
⑤建物の滅失等により使用不可

配偶者短期居住権が消滅した場合には、配偶者相続人は、建物取得者に対し、当該建物を返還しなければなりません。
その際に、配偶者相続人が居住建物に附属させたもの（取り付けたもの）がある場合は、それを収去しなければなりません。

また、居住建物に損傷が生じた場合には、その損傷を回復させなければなりません。

以上が、配偶者短期居住権の成立と消滅になります。
今後も改正相続法についてご説明させていただきます。