こんばんは、佐﨑です。

遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

今年も何卒宜しくお願い致します。

年末年始は私の地元九州でも、寒波の影響で雪が積もり、予定が軒並みキャンセルになってしまいましたが、

そのおかげ？で、自宅で健やかに過ごせました。

（嘘です。大麻雀大会やってました。）

だいぶ時間が空いてしまいましたが、年末のブログの簡単なおさらいから参ります。

前回は相続放棄された不動産の売買についてでした。

相続放棄がなされた不動産の処分は、「相続財産管理人」という方が行います。主に弁護士などです。

使途はそのまんま、不動産であれば換価して、債権者への支払いに充てたり、それでも余りが出た場合には、国庫へと帰属します。

不動産を現金化するには売却しかありませんが、亡くなった方の名義になっている不動産を新しい所有者（買主）の名義にすることはできません。

ではなにをするのか、と申しますと、

相続財産法人へと名義変更をするのです。

つまり、流れはこう。

甲（お亡くなりなられた方＝被相続人）

　　　　↓↓↓

　甲相続財産（相続財産法人化）

　　　　↓↓↓

        新所有者（買主）

という風に一つ噛ませるわけですね。

ちなみに「相続財産法人→新所有者」の場合の名義変更は通常の売買や相続と同様に、「所有権移転登記」ですが、

相続財産への名義変更は「所有権登記名義人表示変更登記」で行います。

細かいところなので、覚えておく必要はありませんが、実務上、かなり異なる手続きになるってことですね。

ここまでサクッと書きましたが、

「相続財産“法人“」というのがなんかもやっとしていませんか？

財産が法人化、、？？

ちょっとしっくりこない感じがあります。

これについてはまた次回書かせていただければと思います。それでは！